谁可以告诉我买二手房有贷款怎么办

谁可以告诉我买二手房有贷款怎么办

如果说本身有贷款，再按揭买房理论上是可以的。
但下列几种情况则不行，而只能一次性付清：
1、购买第三套住房。
2、存在不良银行信用记录。
3、家庭月收入证明中已经有一半用作前次还款。
希望我的回答可以帮到你

二手房贷款办理方法 ⑴     购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；                    ⑵     符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；                       ⑶     买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；                             ⑷     律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；                                ⑸     贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；                             ⑹     买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；                                ⑺     购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；                             ⑻     买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；                                   ⑼     借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；                                ⑽     借款人按月还款；                                            ⑾     借款人还清贷款本息，解除抵押担保。   希望我的回答能够帮助到你

1、有按揭的房产是不能过户的。 2、办理房屋过户可通过以下方式：双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。 3、办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 4、预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 希望我的回答能帮到您

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