如何办理农村房产证抵押贷款？

答案:3 悬赏:80

解决时间 2021-10-14 05:35

提问者网友：骨子里的高雅
2021-10-13 21:53

如何办理农村房产证抵押贷款？

最佳答案

二级知识专家网友：时间的尘埃
2021-10-13 23:02

农村的房产证不能贷款，农村的房屋土地使用性质为集体所有，无法进行拍卖，所以农村的房产证不能贷款。
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

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1楼网友：鱼忧
2021-10-14 00:11

　　1、抵押房屋必须已领取房屋所有权证和集体土地使用证; 　　2、申请农房抵押贷款的抵押人，在抵押房产变卖处置后由第三人提供住所并作出书面承诺，保证抵押不会居无定所。　　申请农房抵押贷款的条件：　　1、借款人户籍必须在申请农房抵押的土地所在县(市、区); 　　2、农房抵押必须经房屋所在地农村集体经济组织同意，并出具同意抵押、同意处置证明; 　　3、农房抵押贷款的风险控制方式、抵押率原则上由债券权(金融机构等)根据自身业务发展和风险防范需要自主协商确定。

2楼网友：拜訪者
2021-10-13 23:53

如何办理农村房产证抵押贷款：房产的土地证如果是集体土地证、“划拨”的国有土地证，是不能办理抵押贷款的；位置较为偏僻，变现能力比较差的房产也是不能办理贷款的：一般贷款最大的额度要考虑2点： 1.借款人的收入来源足以支付每月的还款额； 2.（先要对抵押物进行评估才可以计算出来的）贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

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