成都二手房交易税费怎么算

答案:5 悬赏:10

解决时间 2021-10-17 20:32

提问者网友：我们很暧昧
2021-10-17 15:33

成都二手房交易税费怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：愁杀梦里人
2021-10-17 16:55

、         契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、         营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、         个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、         交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、         测绘费：按各区具体规定

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1楼网友：行路难
2021-10-17 19:16

我暂时保留我的看法！

2楼网友：往事隔山水
2021-10-17 18:50

一般二手房交易需要交纳的税费主要有：您好，很高兴为您解答。 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房

3楼网友：千杯敬自由
2021-10-17 18:40

一般二手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

4楼网友：像个废品
2021-10-17 17:27

我暂时保留我的看法！

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