济南二套房公积金贷款政策谁了解？

济南二套房公积金贷款政策谁了解？

1、第一套房的贷款是商业贷款还是公积金？要买的第二套房是新房还是二手房？说明自身情况先；2、基本要求：公积金贷款需连续缴存满一年，计算你的贷款最高额度，其次是贷款比例；3、需要你说明你所处的城市，全国每个地方公积金贷款最高额度、计算方式和政策都有差别；4、个人或家庭公积金贷款总额度均不超过80万（有的地区只能贷6-7成，个人贷最高不超过30万，家庭不超过80万，未婚出具单身证明按个人计算，已婚出具结婚证按家庭计算）；5、目前全国政策是二套房贷款（商业、公积金）均无优惠，贷款利率上浮1.1倍，首付要求4成；6、最后一点，你的情况，使用公积金贷款以家庭为单位，每次只能用于一套房屋贷款，还清后才能再次使用，贷款额度计算以夫妻双方合并计算，年限以夫妻双方年限最短的一方计算；7、办理方式需要你先说明你是新房还是二手房，办理方式稍有区别；

目前济南住房公积金管理中心执行的相关公积金贷款政策为，借款人因购买自住普通住房而申请住房公积金贷款的购房首付款比例为30%；二套房贷款利率仍然按此前调整后的公积金基准利率政策执行，暂未上浮，即执行5年期以下（含5年）贷款利率为3.50%，5年期以上贷款利率为4.05%。

济南住房公积金管理中心规定:第二套房公积金贷款发放对象仅限于缴存职工购买改善居住条件的普通自住住房，首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍;继续执行禁止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款政策。对两人及以上缴存公积金的职工家庭，申请公积金贷款最高可贷款额度仍为市区(历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清、高新，下同)50万元，章丘、平阴、济阳、商河仍为40万元。但一人缴存公积金的职工家庭，最高贷款额度调整为市区25万元，章丘、平阴、济阳、商河20万元。 同时规定，一个家庭夫妻双方及家庭居住共同成员均缴存公积金的，应合并计算其可贷额度;一人缴存公积金的职工家庭，如果能提供正常缴存公积金的共同还款人，可按双方缴存公积金的家庭对待计算可贷款额度。

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