二手房产权年限怎么算

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-14 06:21

提问者网友：嗝是迷路的屁
2021-10-13 14:51

二手房产权年限怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：酒安江南
2021-10-13 16:20

二手房产权和一手房产权是一样的，自你买下，办理完毕房产证缴纳完毕税费，产权永远是你的！
有期限的是该住房所属土地使用权年限。
这个年限是指盖房子开发商得到土地开发权，缴纳土地出让金那一天算起。

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1楼网友：像个废品
2021-10-13 18:12

所谓产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权其实是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果购买的二手房之前已经居住了10年，那么这所房屋的土地使用年限还剩下60年，根据法律规定，待70年使用期限满后可以自动续期。　　还要看买的二手房属于那种性质的，如果是国有土地的,那就还有60年的土地使用权。如果土地性质是解困房或是房改房这类的,那么过房后还可以继续使用70年。　　土地使用权是从开发商获得该宗土地开发权起始算起，购房者买到的一手房产权后，还要去掉建设期，到了二手房后，土地使用权年限仍是延续该宗土地的年限，年数也在递减中，因单套房屋的土地使用权与整个地块是捆绑在一起的。

2楼网友：一袍清酒付
2021-10-13 16:51

二手房产权年限属于长期的所占土地使用是有期限的；找出该房权证原始档案（在房管部门档案有），查出房屋所占土地的取得日期和使用期限，减去过去的时间就是。如果说你在购买房屋的时候这些都死在之前都会有相关工作人员具体情况了解清楚的，所以不必担心

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