地役权未经登记，不得对抗第三人什么意思？？

答案:2 悬赏:70

解决时间 2021-04-28 07:01

提问者网友：醉归
2021-04-27 10:25

最佳答案

二级知识专家网友：一池湖水
2021-04-27 11:09

跟你举一个简单的例子，你就可以明白了。甲为了在家中可以更好眺望远处和他的相邻居住的乙约定，甲一次性支付乙2万元，乙5年内不得在盖高过10米的建筑，保障甲的眺望权。2年后，乙将自己的房屋转让给了丙。
在没有登记的情况下，丙可以盖超过10米的建筑，因为甲的地役权没有登记，不能对抗作为善意第三人的丙。如果甲和乙的地役权登记过，那么就算乙将房屋转让给丙，丙亦要承担原地役权合同的义务。

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1楼网友：一池湖水
2021-04-27 12:06

比如甲为了住宅风景优美与邻居乙约定甲给乙五万元，乙十年内不盖楼房，那么甲获得对乙的地役权。如果以上地役权办理登记，那么以后乙进行房地产转让，买受人也要受地役权约束。没登记则没有约束。

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