有没人告诉我北京二手房首付怎么算

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-10-14 04:18

提问者网友：战皆罪
2021-10-13 06:46

有没人告诉我北京二手房首付怎么算

最佳答案

二级知识专家网友：怙棘
2021-10-13 07:01

首先要评估一下你房子的价格。这个评估价一般是现在价格的80-90%左右，不过一般是80%，有的更低。假如你房子是20万，那么评估价大概16万，你贷款最多能贷80%，12.8万，那么你就要首付7.2万。另外1%的契税，还有1.5%的中介费。如果你的房子不满5年，还要交差额的5.5%。一套20万的房子，你要准备11万吧。

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1楼网友：末日狂欢
2021-10-13 08:48

你好，计算方法为：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

2楼网友：夜风逐马
2021-10-13 07:28

北京二手房首付可以享受最低30%的首付；如果是二套房的：新房可以享受最低3成的首付，二手房不贷款的话可以最低首付30%，贷款的话就需要最低40%的首付了。

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