房屋转租，未经房屋原所有人同意。合同无效，还要付房租吗？

房屋转租，未经房屋原所有人同意。合同无效，还要付房租吗？

这里牵扯2个合同问题
第一，房东和承租人的房屋租赁合同
第二，承租人和转租人的转租合同
两个合同必须分别对待
假如第一合同内，明确注明承租人不得转让的，则承租人转租合同因存在违约在先而无效，产生费用，因为承租人过错，应当由承租人负责
如果没有，则因为承租人租赁获得使用权，没有特殊情况，是可以转租的，但是转租期限不得超过其承租期限

下面，如果第二合同转租合同成立
转租人和房东之间没有任何关于房屋租赁合同，所以，转租人不承担对房东的房租问题。承租人未能支付房租，房东不得向转租人追讨。转租人若已经向承租人支付费用的，房东按照合同收回房屋时候，支付部分未能得到租赁的，转租人有权向承租人追讨，同时，房东追讨房租，仅限于向承租人追讨。

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