有没有人知道农村房产证怎样过户？

有没有人知道农村房产证怎样过户？

农村房产证过户流程如下：
  　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：   　　
1、     去乡镇国土所提出申请;   　　
2、     提交相关材料;   　　
3、     当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;   　　
4、     实地进行勘丈、调查、公告;   　　
5、     报国土局审核，注册登记;   　　
6、     发证   　　
二、农村房产证过户程序及费用   　　
由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。   　　
农村房产证过户流程   　　农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。   

那个改完的房产证是否有效合法?如今买房的人不在这住了，因欠我家钱他愿将房屋做为还款抵给我家，当时买房那人就写了一份协议说，愿将房转让给我家，现在我想把名改成我的可以吗?需要什么手续吗?   中顾网律师解答：1、首先，房产证不是谁想改就改的，必须在你们那里的房屋管理局进行过户手续。在过户的时候需要交纳一些税。   2、当时你的亲戚在村委干部在场的情况下，在乡里房产处改了名，是不符合法律规定的，是无效的。再一个，房产证个人是不能改的，如果改了，证件就作废了。同时，这种行为已经违法了。   3、所以现在那个房产在法律上不属于你的那个亲戚。当然你是不能要的，万一将来有个纠纷的话，你就两空了。   4、建议你现在也可以按照当时他们改的方法改成你的名字。

1、不能过户。 2、可购买使用。 3、具体向交易所咨询，免费的。 购买的房子产权实际上是属于村集体所有，只是拥有了它的使用权

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！