昆明买房费用需要交哪些？

昆明买房费用需要交哪些？

昆明买房费用需要交：
买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。
买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如果贷款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。
营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

新房需要缴纳的税费： 1、契税：房款的1.5%；   中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：房款的2%，非住宅维修基金按照1%标准交存。维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米； 无电梯框架结构住宅——55元/平方米； 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米； 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。 3、交易手续费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。 价格来源于网络，具体以实物为准！

（一）买商品房需要交的税：昆明装修1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。                                                   2、印花税，购房总价的0.05%                                                      （二）基金：                                                   1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%                                                      2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用                                                   （三）规费                                                                                 1、交易费         ，购房总价的0.5%         买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）                                                   2、《房屋所有权证》工本费         ，         各地不一样，但是都不超过100元                                                   3、《土地使用权证》工本费，         各地不一样，但是都不超过100元                                                   （四）如果按揭，还要发生以下费用                                                   1、评估费，购房总价的0.2-0．5%                                                      2、保险费         ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%                                                      3、公证费，贷款额乘以0.03%                                                      4、抵押登记费，100元

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