天津二手房住房公积金贷款

我在天津市区工作，在建行缴纳住房公积金，已经缴纳3年6个月。我爱人在天津经济技术开发区工作，在农业银行缴纳住房公积金，已经缴纳4年8个月。
现在我们想买一套红桥区的二手房。问题：
（1）买不同楼龄的二手房，首付款金额各是多少？
（2）可以使用住房公积金分别在建行和农行贷款么？
（3）可以进行住房公积金建行和农行的组合贷款么？
（4）我理解住房公积金的组合贷款就是建行的住房公积金贷款加上其他银行的按揭贷款。这种理解正确么？
（5）中德住房储蓄银行网站上有关于住房公积金组合贷款的说明性文字。而没有具体的操作规程（或流程）。他们银行的操作是否比较规范？

我个人认为您好象并不需要贷款了，首付后您可以每月以夫妻双方的公积金分期付款，这样会更实惠。

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