使用权住房是否可以买卖？

使用权住房是否可以买卖？

使用权住房是可以买卖的。使用权转让步骤流程一、   去房屋所在物业公司询问此房是否允许使用权转让二、   签订居间付意向金三、   签订使用权转让合同。

您好!根据你的描述应该可以判断你的房屋属于公房性质 公房过户其实就是使用权转让.    一般城市的公房有两种情况,直管公房和自管公房,前者直接到所在地的房管部门办理,费用根据各城市消费水平而不同;后者要到单位产权单位办理,费用不确定赠与缴纳房价3%的契税和0.05%印花睡,免其他税.    如果转让,要承担买卖双方的全部税费.    过户申请书    由买方向公房管理部门提出承租申请，准备好由他来承租的书面材料、原公房租赁合约、他的身份证明和户口簿等材料到房管部门办理承租人变更手续。

必须具备的条件： 1.   使用权房必须是独用成套的公有住房 2.   下家必须是本地户口，需一次性付款； 须提交资料： 1.   使用权转让合同（原件）（（资金监管需五本合同，不需资金监管则需四本合同）； 2.   使用权证（原件和复印件）； 3.   小区所在物业公司盖章的征询表（原件); 4.   双方当事人身份证、户口薄或单位的营业执照（原件和复印件）； 5.   委托他人办理，提交委托书和代理人的身份证明，卖方委托需公证（原件）； 6.   交易的使用权房内无户口的需提交当地派出所出具的空户证明（原件）； 7.   卖方户口去向为使用权房的，需提交房屋内同住人同意迁入的意见书（原件）及此房的使用权证、户口薄（原件和复印件）； 8.   卖方户口去向为产权房的，需提交此房的房产证、购房合同、户口薄（原件和复印件）及此房内同住人同意迁入的意见书（原件). 注意事项： 1.   出售方除本人（或同住人）在前两年已购住房或特殊原因经所在地区房产交易中心批准外，应将其转让所得款项存入所在地区房产交易中心指定的银行，实行资金监管，并由银行出具购房存款单。购房存款单只能用于买房，不得转让、质押，3年内不能兑换现金；购房存款单的使用只限于本人或直系亲属共同买房使用；在使用购房存款单买房后，应凭交易中心盖章的《已购住房证明》等材料向银行办理存款单内余额转移和支取手续; 2.   征询表盖章须使用权人陪同，并携带使用权证、使用证人身份证，到其小区所在物业公司盖章； 税费： 成交价的0.5%（此税是由卖方出的），交易手续费一般100元左右（不满100元按100收取），中介费上下家各1%。 以上是使用权房交易的注意事项及整个交易流程和税费，使用权房交易比较麻烦，另外你到时还要花钱去买产权（这个钱一般不会很多），不过你可以省掉一个买房必交的契税（意外收获吧）。如果你是想用少的钱来买更大的面积，使用权房也会是一个不错的选择。 希望这些可以帮到你们，只要具备了我上面说的必备条件，使用权房是可以交易的。具体的东西你可以到当地的房产公司咨询！

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