买二手房子怎么贷款

买二手房子怎么贷款

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买二手房子贷款 ⑴   购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；   ⑵   符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；   ⑶   买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；   ⑷   律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；    ⑸   贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；   ⑹   买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；   ⑺   购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；   ⑻   买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；   ⑼   借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；   ⑽   借款人按月还款；   ⑾   借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

买二手房子贷款 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。

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