上海办理公积金贷款流程是什么？

上海办理公积金贷款流程是什么？

上海公积金贷款流程
　　一、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
　　1.申请人及配偶住房公积金缴存证明；
　　2.申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
　　3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
　　4.购买住房的合同、协议等有效证明文件；
　　5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
　　6.公积金中心要求提供的其他资料。
　　二、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心；
　　三、上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
　　四、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　五、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

单位审核同意后，由职工本人持本人身份证、相关证明材料到管理中心办理审批手续。

网上申请预受理->网下签约->受理审批->交易中心办抵押登记->银行放款->资料办结   纯公积金贷款需携带资料   一   手   房   1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)   2、期房:   预售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)   开发商营业执照、法人身份证、预售许可证(均为复印件)，预告登记原件以及复印件   一手现房:   出售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过20%)   开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)   3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证、户口簿(整本)、婚姻证明(若单身需民政局的单身证明原件)(原件及复印件一套，身份证复印件正反面3套)、私章。(如果是未成年人需提供出生证明)   4、   主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。   5、开发商收款帐号(合同中应该有注明)   二   手   房   1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)   2、买卖合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件，首付必须超过30%)并提供转移交割凭证。   3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证、户口簿(整本)、婚姻证明(若单身需民政局的单身证明原件)(原件及复印件一套，身份证复印件正反面3套)、私章。(如果是未成年人需提供出生证明)   4、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份件   5、若放款到买方，卖方需写同意书。   6、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份   放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份   7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。

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