谁晓得商品房预售回购是什么意思？

谁晓得商品房预售回购是什么意思？

就是少出的面积，多退少补的意思了。好比你买的房子预售合同上写的是100平，而到交房是实际面积是99平米，那么这相差的1平米就是回购的面积了。

我知道的情况不知道是不是你说的,有些开发商因为市场不好,为销售搞出来的活动,内容大致是:你先交首付买房,交房也可以入住,如果二年(每个项目可能不一样)以后,你还是要买就帮你办理正常的买房手续(产权备案、办理银行贷款、办理产权证);如果二年以后,你不想要这套房了,开发商以你原来买房的价格再买回来(也就是说退你首付款,如果你入住了,就要把房让出来),大概是这样。开发商的意思是现在楼市不好,有好多人观望,开发商为安定购房人的心态,就承诺可回购,这样呢,对买方来说风险就小的多,不过还是要找口碑好的公司买,这样更有保证。

通常意义上说的回购是指，卖主与买主事先在合同中约定，当合同约定的条款成就时，卖主有权从买主手中将已转让给买主的物品再卖回来的制度，其目的是为了保护卖方的利益。而所谓的开发商房产回购，是指开发商将自己出售给购房人的商品房（包括期房和现房）予以购回的行为。期房回购的标的物是尚未建成的房屋，具有特殊性。根据我国相关法律的规定，购房人须在抵押房产竣工后才能办理产权证书，     并重新办理房地产抵押登记。

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