卖买房合同书应该怎么写？

卖买房合同书应该怎么写？

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你好，买房子合同书范本 　房屋买卖协议 　　甲方（出卖人）：         身份证号码： 　　乙方（买受人）：         身份证号码： 　　甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实守信的前提下，达成如下协议： 　　第一条         甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 　　(一)座落于         ，建筑面积         平方米；套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______         ______平方米； 　　(二)出售房屋的所有权证证号为         ； 　　(三)房屋平面图见房产证； 　　（四）该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 　　该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 　　（五）出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的价款中，不再另行支付价款。 　　第二条         甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 　　第三条计价方式与价款 　　按双反约定价钱付款，总金额人民币         元整；房价款的支付方式为：乙方在         年         月         日前付给甲方定金         。 　　上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 　　第四条房屋价款乙方分二期付给甲方： 　　第一期：在         年         月         日，付人民币         万元； 　　第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币         万元。 　　每期付款，甲方收到后出具收据。 　　第五条         甲、乙双方定于         年         月         日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 　　第六条         甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 　　法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后，不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 　　第七条         该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 　　第八条         该房屋正式交付时，水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方全部结清。 　　第九条         本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款。 　　第十条         甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖         。 　　第十一条         本合同一式         份。其中甲方留执         份，乙方留执         份，均具有相同的法律效力。 　　第十二条         本合同自甲乙双方签订之日起生效。         甲方(签章)：         乙方(签章)： 　　联系电话：         联系电话： 　　签约日期：         签约日期：

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