深圳买房贷款需要什么手续

深圳买房贷款需要什么手续

深圳买房贷款手续是：
1：一手房按揭贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
2：二手房按揭贷款
二手房按揭贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
3：公积金贷款手续需要：根据购买的是一手房或二手房分别提供：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明、无房证明。

深圳买房贷款手续 1、初审：      　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。      　　 2、评估：      　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。      　　 3、审核：      　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。      　　 4、办理担保手续：      　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。      　　 5、签订借款合同。      　　 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。      　　 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。      　　 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。      　　 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。      　　 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

你好 需提供如下资料：     1、借款人资料：（1）借款人合法的身份证件；（2）借款人经济收入证明或职业证明；（3）有配偶借款人需提供夫妻关系证明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；（5）有保证人的，必须提供保证人的有关资料。     2、所购房屋资料：（1）借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；（2）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；（3）贷款人要求提供的其他文件或资料。     办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:     贷款批准后，购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同，并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续：（1）购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地产抵押申请审核登记表；（4）全部购房合同；（5）房地产部门所需的其他资料。     房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后，抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。

1、工作证明 2、近6个月工资流水 3、住址证明 4、收入证明 申请条件： A、21—55周岁 B、在深圳居住或工作 C、有稳定的工作及收入（现单位工作6个月以上） 基本资料： A、上班族 1、身份证明：身份证复印件 2、工作证明：劳动合同或者公司开具的有效证明 3、收入证明：最近三个月银行工资流水（去银行打印并盖银行章） 4、住证证明：个人住所租赁合同，最近一个月的租金收据或水电费单 5、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三期的按揭记录 B、个体、私营业主 1、身份证 2、营业执照 3、最近半年对公及个人银行账户流水 4、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据 5、个人住所最近一个月的租金单或水电费单 6、有房产者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭还款记录

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