提前中止租房合同，房东不退押金。

答案:5 悬赏:0

解决时间 2021-04-28 11:29

提问者网友：唤魂
2021-04-27 15:24

我与房东签了一年的租房合同。已经住了两个月，在住第二个月的因为屋内水管破裂，造成屋内的木质地板潮湿。房东就把部分地板撬起来了，他说要风干。所以地板上几处很大的坑。事情发生了一个多月，房东还没有处理这个问题。前几天一个朋友上家里来玩，因为地板上的坑不小心摔倒受伤了。因此我联系房东，让他处理这个问题。他却拖了迟迟不解决。因此我要提前中止合同，但以违约为理由拒绝退还押金。合同上有写如提前中止合同，就以押金作为违约金或者提前告诉房东找到续租的人方可退还押金。（因为房东不处理房子存在的问题，所以房子不可能租出去）我现在真的不想在这里住了，却又不想白白损失7000元的押金。懂法律的老大告诉我我应该怎么办。

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二级知识专家网友：恕我颓废
2021-04-27 16:59

水管破裂应看是谁的责任，是你平时使用不当还是你住进来以前水管就有问题，还要看你和房东就房屋内部状况有没有订立相关协定。如果没订立，那就不属于房东的责任了。如果和房东就房屋内部构件是否损毁订立协议，则应由房东负责。
至于违约金，我认为房东是不会给你的。因为私人订立的合同在法律上也是有效地，具有相应的法律效力。根据你和他所签订的合同看，你如果提前终止合同，就属于违约，应该承担相应的法律后果。我认为你应该尽可能的和房东协商解决，即使提起诉讼，吃亏的也是你自己。

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1楼网友：傲娇菇凉
2021-04-27 21:27

呵呵，说点个人观点啊，仅供参考。首先看你们订立的合同，看合同中违约一栏如何约定，另外需要说明一点的是，房东出租房屋应该是保证房屋适合于居住的，如果他故意将不具备居住条件的房屋出租就是一种欺诈行为，合同可撤销。如果合同撤销的结果是财产双方返还，他没有理由扣你押金！祝好运！

2楼网友：眠于流年
2021-04-27 20:44

我是律师，就你所述，到法院提起诉讼。

3楼网友：何以畏孤独
2021-04-27 19:25

你可以根据合同法提起诉讼。

4楼网友：单身小柠`猫♡
2021-04-27 17:46

这很明显，是由于房东的原因造成你租住不下去，这押金他扣不了,能够调解就调解，调解不好就打官司咯

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