两人离婚,房产判给女方,房产证是男方的名字,现在女方出售该房屋,房产局要求先过户到女方名下,女方再过户给买方,是这样吗?那么税是怎样计算的?
答案:6 悬赏:60
解决时间 2021-04-28 04:45
- 提问者网友:先森请一心
- 2021-04-27 04:17
两人离婚,房产判给女方,房产证是男方的名字,现在女方出售该房屋,房产局要求先过户到女方名下,女方再过户给买方,是这样吗?那么税是怎样计算的?
最佳答案
- 二级知识专家网友:我们只是兮以城空
- 2021-04-27 05:53
是要先过户到女方名下先的,首先房子是双方婚姻存续期间,可经公证后男方放弃产权,女方一次性给付男方财产分割所得。女方过户给买方的的费用和税费是要看女方和买方如何协商的。如契税是应当由买房人承担,房产证时间超过两年营业税不收,两年内交易的要收出售房价约百分之三的营业税。其他费用可咨询当地房产局。
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- 1楼网友:一只傻青衣
- 2021-04-27 10:21
房产首先必须是女方的名字,女方 才可正常的出售。
女方可凭法院的判决书去房产局办理原始的更名手续,费用类似于赠予所应缴纳的相关税费。
之后女方再按照正常的二手房交易流程出售房屋就是了。
- 2楼网友:野心和家
- 2021-04-27 10:05
是这样
- 3楼网友:初心未变
- 2021-04-27 08:37
男方一份钱税钱都不要讨。要是有其他问题补充一下,给你解决掉
- 4楼网友:24K纯糖
- 2021-04-27 08:04
如果可能的话,直接由男方的名字卖给买方,可以少交一次税。
- 5楼网友:都不是誰的誰
- 2021-04-27 06:51
是的,房产局说的没有错,你们那叫产权明晰过户是免税的,只需要交工本费就行,办到女方名下再过户给买家,不会影响你的再次过户费用。
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