无锡买二手房需要办什么手续吗

无锡买二手房需要办什么手续吗

1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

二手房有的会有营业税   也就是两年内又进行买卖的房屋,是成交价的5.55%    契税:单价在5000以下的   成交价的1.5%   单价在5000以上的   成交价的3% 土地转让费:建筑面积*6 土地证转让费:成交价的1% 印花税:买卖双方各千分之0.5 这是一次性付款的

二手房买卖手续：1.看房，2.看中房子，3.和房东通过中介结构签订合同，4.网签备案，5.交税，6.办理贷款，7.过户，8.拿新证，放款   契税是按照房屋评估价费收的，评估单价×总面积=房屋评估价。契税是每个购房者必须要交的。缴纳标准是：（首次首套）                                                                                                         90平以下，1%；                                                                                                90-144平米，1.5%；                                                                                             144平米以上，3%。                                                                  （二套）                                                                                                                        3%不需要缴纳个人所得税的情况是：房东名下只有一套住房且此房，满五年否则需要缴纳个税，一般都是转移给买房者。

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