产权证跟房产证有什么不同

1.我们一般说的产权证，就是指房产证。

2。由于我国各地的情况不统一，因此有的地方房屋管理局与土地管理局是分开的，有的地方是合着的。那么分开的地方，存在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两个产权证；合着的地方，只有一个证，即《房屋所有权证》或房地产权证

3。即使是房屋和土地部门分着的地区，也分不同情况。有的地区可能就给业主发两证；有的地区就只发《房屋所有权证》（楼房）。比如北京。

因此，全国的政策不是统一的，所以还是要咨询当地的房屋管理局和土地管理局

ps 我是国土局的

产权证与房产证从表面的意思看是一样的，产权其实就包括房产与土地的使用年限，但是房产证只表示个人对房产的所有权。