河南濮阳二手房可以贷款吗

答案:1 悬赏:40

解决时间 2021-10-20 02:40

提问者网友：鐵馬踏冰河
2021-10-19 08:42

河南濮阳二手房可以贷款吗

最佳答案

二级知识专家网友：枭雄戏美人
2021-10-19 09:31

可以贷款，但是不好申请公积金贷款，因为公积金贷款必须房子的名字是你的名字，没交钱谁愿意先转给你呢，商业贷款好办些，但是花钱多些，去各家银行办理，贷款能贷到的钱不是按成交价来做基数贷的，银行会对这个房子有一个评估价，按评估价做基数来贷。比如你的房子成交价是15w，可能银行评估这个房子只有12w，这样你只能贷到12w的70%，也就是8.4w;这样房子方面你就得出15-8.4=6.6w;

营业税:5.5% (5年内的房子需要交)
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0.05%
个人所得税:1%
土地增值税:1%(这个不同，也有的不用交);等
自己算算吧，大约1w左右;中介一般会做低合同价来避税，可以省个千把块吧;你大概需要准备7-8w左右，贷8.4w(评估价的70%)

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