个人征信有4期逾期，现在买房付了首付，按揭贷款下不来，怎么办？

个人征信有4期逾期，现在买房付了首付，按揭贷款下不来，怎么办？

答：很高兴回答你的问题
第一、首先你不要这么着急，这种事情没那么复杂。
第二、你去购买该房的时候，售楼人员会仔细审核你的资料，如果有问题，他们是不会介意你贷款的。
第三、在你去签房屋贷款合同之前会去查你们双方的征信，那么签约律师会去帮你们审核你们的资料，如果你们贷不了款那么律师是会告诉你的。
第四、如果售楼员没帮你审核好，律师是不会帮你审核错误的，这点你不用担心，他们做了比你这种情况更差的案子，在他们手上经手的案件很多很多，你这种情况，不复杂。
第五、按我的经验来看，你们贷款没什么问题，但前提是你们的收入证明和银行流水账要够月供的2-2.5倍。

一般办理贷款需要提供共同还款人，夫妻双方作为共同还款人，一方征信记录有问题，银行不会受理贷款申请，需要有问题一方还清欠款，缴纳滞纳罚金，办理完毕手续之后，五年后银行系统自动清理不良记录，此时才可以办理贷款。

夫妻两人有一个是信用不良，那么可以进行离婚后，征信记录良好的一方再进行贷款，一般不建议那么做，后续会产生很多不必要的纠纷。

共同还款人是指在借款人无力偿还银行本息时的第二还款人，只有债务没有权利，是主债务人之一。

在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时，可以直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。

般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性，因此要求借款人找共同还款人

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