大连买二手房要交哪些税？

大连买二手房要交哪些税？

营业税：不到5年的普通住宅的差异缴纳营业税，5.5％;豁免满五年。非普通住宅，5.5％的全额征。   
  
个人所得税：1％或20％的差异之间的征费。   
  
契税：契税1％（首次购房者和普通住宅面积小于90平方米），1.5％（非普通住宅的首次置业者），4％（非普通住宅）
  
其他费用：交易成本6元/㎡，登记费80元/套费100元查档/证书。   
以上价格来源网络

你好！首套购房房屋是二手存量房:契税:普通住宅且面积小于90平为成交价的1%   普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5%   非普通住宅为成交价的4%营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。   (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米。5、产权证工本费:80元。二套:1、契税:普通住宅为成交价的3%   非普通住宅为成交价的4%2、营业税及附加:(1)所购买房屋产权满五年的普通住宅不收取营业税。   (2)所购买房屋产权满五年的非普通住宅为(现评估值-原始**价)X5.6%,即差额营业税。(3)所购买房屋产权不满五年,无论是普通住宅和非普通住宅均全额征收评估值的5.6%。3、个税:成交价X1%。4、交易费:房屋面积X6元/平米(国家规定买方和卖方各3元/每平方米)。5、产权证工本费:80元。普通住宅与非普通住宅界定标准:1、面积小于144平   2、单价低于级地价(开发区为11000元/平)   3、容积率大于1以上条件必须同时满足为普通住宅,只要有一项没满足即为非普通住宅。

一般情况二手房交易买房人应缴纳税费： 1、   契税：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、   土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证） 3、   印花税：房款的0.05%    4、   测绘费：按各区具体规定    5、   权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 6、   营业税：成交价*5.5%(房产证未满2年的)    7、   中介费：房款的1% 所以，如果这是你的首套房，且该套房已满2年，你主要需要交1%的契税，780.192元。 以上价格来源于网络。

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