重庆现在卖二手房有哪些费用?卖房和买房各需要承担哪些?

重庆现在卖二手房有哪些费用?卖房和买房各需要承担哪些?

二手房屋买卖过户，相关税费大体如下:

1、契税，按照目前国家税务局的最新规定:首次购买住宅:90平米以下:评估价格的1%，90平米以上为评估价格的1.5%，如果非首次或者144平米以上为评估价格的3%，非住宅为:评估价格的3%;以上为买方承担;

2、印花税:住宅免收，非住宅按照评估价格的的万分之五收取;(双方均承担)

3、营业税:5年以内，按照评估价格的5%，5年以外144平米，按照差价(上次交易-本息交易)的5%，非住宅为:按照差价的5%，以上为卖方承担。

4、卖方个人所得税(五年外的唯一住房才能免):住宅:144平米以下，按照按照差价(上次交易-本息交易)的1%收取，144平米以上，按照差价的1.5%收取;非住宅按照:差额(上次交易-本息交易)的20%收取。

5、土地增值税:非住宅按照评估价格的2%，住宅房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

6、缴纳营业税的分别按照营业税额的7%、3%、1%的城建税、教育费附加、地方教育费附加

以上为地方税收政策，各地政策略有区别，仅限于参考之用，望对你有所帮助。

另外还有评估费0.5%(评估额，允许浮动有的地方是1%)、测绘费1.36元/平方(买方,有的地方收200)、登记费(房产证工本费)80元(买方，工本印花税5元)、交易费(买方每平米3元，有的地方收6元/平方)。

流程:房产评估-测绘-双方签订买卖协议-买卖双方提供证件(身份证、结婚证或未婚证明)办理过户交易手续(签字)-缴费税-按照期限领证。土地局手续和上述相仿。

房产证未满五年内房子过户，主要是卖方要缴营业税、个人所得税和土地增值税。

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