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浙江温州乐清我家房子过户的时候只过了房产证,没有过土地证

答案:1  悬赏:70  
解决时间 2021-10-18 08:01
  • 提问者网友:暮烟疏雨之际
  • 2021-10-17 10:00
浙江温州乐清我家房子过户的时候只过了房产证,没有过土地证
最佳答案
  • 二级知识专家网友:平生事
  • 2021-10-17 10:26
用通俗的话说就是,房子是你的,但房子下面的土地不是你的,所以没土地证人要拆你房你只能拿点赔偿。
用专业语言:没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。所以,没有土地证的房子面临三大风险,虽然房产证握在自己手里,但土地使用权仍属于房地产开发商,这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证,有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。
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