准备在重庆巴南区城买套二手房，房子总价31万且未满五年，全部交易费用是多少?最好列出各项费用名目谢谢

答案:1 悬赏:50

解决时间 2021-10-16 13:15

提问者网友：不爱我么
2021-10-16 05:10

最佳答案

二级知识专家网友：长青诗
2021-10-16 06:07

你好，关于这个问题，我想我能给你详细的解答。
不管是税费还是贷款都是跟建筑面积挂钩的，跟套内面积没有关系。
国土局核价大概在5600左右，所以你的过户价格就等于:5600X建筑面积
评估公司的评估价大概在7000左右，贷款7成就是:7000X建筑面积X70% 这个就是你的贷款金额，贷款金额X74.58就等于月供。(贷款20年)
税费如下:
1:营业税。过户价X5.6%
2:契税。过户价X1% 如果你是2套房就是3%的契税
3:个税。过户价X1%
因为你没有给出具体的房屋建筑面积，所以只有你自己算了。抱歉
其他的还有一些制图费、印花税、工本费、国土勘测费等加起来也就是1000左右。
还有中介费，如果你贷款的话还有按揭服务费。按揭服务费因为银行的不同所以收取的数量也不一样。
希望对你有帮助，望采纳

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