开发商一房两卖问题，有请专业律师解答

答案:1 悬赏:40

解决时间 2021-10-16 14:08

提问者网友：伴风望海
2021-10-16 08:45

开发商一房两卖问题，有请专业律师解答

最佳答案

二级知识专家网友：躲不过心动
2021-10-16 09:59

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条:“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。”
关键在于你是不是无法取得该房，比如房子已经过户到他人名下。如果不是，房子的权属尚未确定(未过户至某人名下)，你还有可能得到，就不适用上述规定。假如仅仅是到期不交房，你只能主张交房并赔偿实际损失(可通过诉讼解决)。

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