房产过户评估费一般是多少？

房产过户评估费一般是多少？

房地产价格评估收费标准档次
标的总额(万元)                              累进费率‰   
1、100以下(含100)   ，   5   
2、101以上至1000   ，   2.5   
3、1001以上至2000   ，1.5   
4、2001以上至5000   ，0.8   
5、5001以上至8000   ，0.4   
6、8001以上至10000   ，0.2   
7、10000以上   ，                     0.1

房产过户评估费 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 　　（2）营业税：按房价5.5%缴纳。（2年以上免）卖方 　　（3）土地增值税；按房价1%缴纳。（五年以上免）卖方 　　（4）个人所得税：按房价1%或差额20%缴纳。所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；                     （5）房屋交易手续费；6元/平方米， 　　（6）房屋产权登记费：80.00元。也叫权属登记费 　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳                     （8）印花税金额为房价的0.05%，买卖双方                     （9）公证费：房价0.3%

房本要是不满五年：首套房，契税：1.5%，营业税5.6%，个人所得税3%，交易手续费3元/平，本费80元！贷款的话：评估费：评估值的5%。。风险抵押金：贷款额的1%，代办服务费500元！

测绘费为房管局收取，目前为4元每平。此合同写的不是完善，应规定卖方为净拿价或买方为净出价！

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