买房忽视了八大因素 让人后悔莫及！

买房忽视了八大因素 让人后悔莫及！

房屋总价高，让很多人难以承受。一些人表示，无论房子好坏，能有套属于自己的房子就不错了，还考虑什么地段、户型好坏呀！可是，真的如此吗？买房如果忽视了一些因素，就会给日后的居住带来一些意想不到的麻烦。

一、地理位置
地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、升值潜力等。
买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。
二、配套设施
菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。
比如，周末去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。
三、周边治安
周边的治安好不好，直接关系到个人的人身和财产安全。如果周边的治安环境太差，经常有打架斗殴、乱闯红灯、抢劫偷盗等事件发生，势必会引起人们的恐慌心理，导致很多人晚上不敢出门，对生活造成了很大的困扰。
买房的时候，一定要了解周边的治安情况。
四、小区居民构成
小区如果多是原拆迁居民，尤其是一个村的，尽量不要买。因为他们大多熟悉，有共同的风格和处事方式，外人难以融入。另外，人群的素质高低也是非常重要的，如果个人的素质比较高，则会与周围的人不合群。
此外，随着小区的老化，很多业主搬离，租户变多，流动人口不好管理、随意性大，设备陈旧，各方面很容易出问题。比如治安不好，易丢东西；新小区的下水道就不容易堵，老小区因为多年的使用，管道内积了很多油污，很容易堵。线路老化容易停水停电，车位不足等等。
五、户型
有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用；有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障；有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。
户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。
六、采光
很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。
采光好坏与户型、楼间距大小、房屋的周边状况等，均有关系。买房的时候，不要忽视了采光好坏。
七、噪音大小
噪音严重影响人们的休息，长期受到噪音的影响，人会变得烦躁。
虽然说有隔音玻璃可以隔音，但是这是在窗户关上的前提下。如果打开窗户通风，就会受到噪音的影响。
房屋的质量如果不过关，墙体不够厚，则还可能受到楼上邻居和隔壁邻居噪音的影响。
八、物业服务
很多人买房的时候，不重视物业。但其实，买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能够让我们的生活舒心、安心不少。
小区物业不好，只负责收钱，不负责服务业主，则会出现卫生无人打扫、门禁形同虚设等各种情况，不能给业主提供一个干净整洁、安心舒适的生活环境。
买房的时候，一定要考虑周全了。买房前不在意一些因素，入住后，就会给自己的居住带来不必要的麻烦。
（以上回答发布于2017-09-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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