我想问下遗产房怎样过户

我想问下遗产房怎样过户

方法如下：
1、必须要过户到继承人名下才能再过户到你名下。不能从去世的人名下直接过户你名下。
2、应当让他们有继承权的人，协商好，去公证处做继承权公证，先把房子过户到继承人名下。

你好： 你的提问涉及到国家的法律法规内容较多，包括《婚姻法》、《继承法》、《公证法》、《物权法》及相关的税收法规和政策等，所以情况比较复杂。不要说一般人不知如何操作，就是税务专业人士可能也不知从何下手。先明确一点，你想把房子卖了，又想暂时不过户，这是行不能的，因为作为购房人，如果不把产权证过户到自己名下，就等于自己没有产权，常规的情况下，购房方是不放心的，而且到卖的时候你和母亲一起去过户到买我房子的人那里去也解决不了实际的过户事宜。

　需办手续： 　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。 　　应交费用：    继承公证费是评估价的2％，最低不低于200   元。       法定继承人继承房地产，免契税。       房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。 希望我的回答对你有所帮助。

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