谁知道美国房产税如何交

谁知道美国房产税如何交

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房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。房产税有二种计税方法：    从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：   应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%    从租计征的计算 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

房产税（包括商业，私有）占美国税收收入的70%，不论你是买或租（已在租金里，）都要缴纳。一栋房子的价值取决于地点，学区，交通。房产税控制了投机炒作，稳定房市供求和用于城市发展建设，福利医疗，治安教育等等。小孩的教育和医疗直到高中毕业或18岁都免费的，校车每天接送。你房子升值了，应该是整个地区的房子升值了(代表整个地区发展已完善)，税率自然会降低。美国各州或地区的税率都不同(1%到3.3%),要看当地发展而定.拥有大房子，开好车，过资本主义生活，这不就是美国梦吗？还怕什么交税。   （房子出租赚钱后交的是所得税）

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