厦门市二手房交易税费怎样计算的？

厦门市二手房交易税费怎样计算的？

厦门市二手房交易税费：
一、契税：
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
二、营业税：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（现在出售价格—上次购买价格）*税率5%。
望采纳。

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　 5、交易费6/平方,双方;　　 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。 希望可以帮到你！

税费主要有：    1、     契税：一般是房款的1%     （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）    2、     营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。    3、     个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）    4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）    5、     测绘费：按各区具体规定    6、     权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 希望能帮助到你

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