银行按揭贷款流程是怎么样的

银行按揭贷款流程是怎么样的

首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款；然后，接受银行对您的审查，并确定贷款额度；接下来，就是办理借款合同，且由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证；最后由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
所需准备的材料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。
2、购房协议书正本。
3、房价预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
所需费用：
您在银行办理个人住房按揭贷款需要支付抵押登记费，同时根据各地不同的要求及您自己的需要还需支付律师费、保险费和公正费等。
不同银行办理住房按揭贷款的要求及流程是有差别的，还要根据您所选择的银行的具体要求来准备。

1：借款人标准                     ①年龄在18周岁-60周岁，具备完全民事行为的自然人                  ②月还款不能超过月收入的50%                  ③借款人及其配偶的贷款额不超过年收入总额的10倍                  ④有稳定收入                2：房源标准   ①不办理酒店式公寓                  ②房龄在20年内，四环内的房源客户比较优质可以最高30年内                3：借款人资料   ①身份证，户口本（集体户口要本人页原件，首页复印件带章）                  ②结婚证，离婚需提供离婚协议，离婚证                  ③一年的流水   外地户口需一年的社保或者完税                  ④营业执照副本复印件加盖公章                  ⑤其他   例如学历证   资格证   股票   车本等（非必要，加分用）                  ⑥共同借款年限，以其中年纪大的一方为准，只能夫妻共同借款                  ⑦收入证明，外地户口需提供暂住证。                4：售房人资料   ①身份证，户口本，房本                  ②结婚证，离婚的话需提供离婚证，离婚协议                  ③丧偶，需死亡证明，契税票                  ④公房的原购合同，契税票                  ⑤出租的，需提供租户的放弃优先购买权声明                1:购房资格申请         2：网签      3：银行面签      4：评估      5：审核批贷         6：过户      7：抵押登记放款 参考资料：   只办贷款免费，全程办手续的话只收2500

您好，流程基本都差不多，先准备好贷款资料，再去银行写一份按揭贷款申请书   把资料递上去   等银行审批      只是各银行利率有所区别而已   最好找一个自己有熟人的银行贷款会批的快一些。

1:借款人标准   ①年龄在18周岁-60周岁,具备完全民事行为的自然人   ②月还款不能超过月收入的50%   ③借款人及其配偶的贷款额不超过年收入总额的10倍   ④有稳定收入   ...

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