我想问一下大家自建房如何过户

答案:3 悬赏:70

解决时间 2021-10-14 09:57

提问者网友：嘚啵嘚啵
2021-10-14 01:35

我想问一下大家自建房如何过户

最佳答案

二级知识专家网友：逃夭
2021-10-14 01:42

你好自建房没有房产证不能过户，只有自家人协议写好到村委会去盖盖章，要看他的是怎么样的土地了.收费是安面积大少来首收的.手续是要当地农村批准转让了然后再拿房产证和土地使用证到房产局办理。

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1楼网友：像个废品
2021-10-14 04:28

这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易，可过户并办理房产证。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2楼网友：枭雄戏美人
2021-10-14 03:06

你要去当地国土局，如果是私人土地则带土地使用许可证，如果是集体土地则需要土地所有集体法人代表开具证明以及集体土地使用许可证。你需要提供详细资料: 　　①双方协议及其相关证明文件; 　　②测绘资料及其图纸; 　　③其他相关资料(各地要求不一样)。　　其他问题　　①办理土地证后,才能办理房产证,土地证是办理房产证的前置条件; 　　②国土部门只收取证书工本费及其相关费用,各地规定不一;营业税、交易税等,由税务部门征收;也有由国土部门代收的情况。

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