农村宅基地上没有建房,现在修高速路拆迁,补偿是怎么算的?
答案:1 悬赏:0
解决时间 2021-10-14 14:26
- 提问者网友:精神病院里
- 2021-10-14 03:25
农村宅基地上没有建房,现在修高速路拆迁,补偿是怎么算的?
最佳答案
- 二级知识专家网友:妄饮晩冬酒
- 2021-10-14 04:07
农村的土地不是国家所有,而是村集体所有。所以,这地不是国家的,而是村集体的。
那么,修高速路拆迁,应该是国家征用村集体的土地,土地补偿费应该是给村里。
但地上物如果是房子,则根据“土地随房子走”的政策,这补偿应该给房主,或村里得到土地补偿后给该房主另安排宅基地。
可是,如果房子没有了,宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。这种情况下,土地补偿费应该是给村里。
所以,这个具体问题中土地补偿归谁,要看这老房子是什么时候没有的,距拆迁时间是否超过2年。如果超过了2年,土地补偿归村里;如果没有超过2年,则应当归房主。
现有的围墙属于地上物,该地上物的补偿应当归房主。
那么,修高速路拆迁,应该是国家征用村集体的土地,土地补偿费应该是给村里。
但地上物如果是房子,则根据“土地随房子走”的政策,这补偿应该给房主,或村里得到土地补偿后给该房主另安排宅基地。
可是,如果房子没有了,宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。这种情况下,土地补偿费应该是给村里。
所以,这个具体问题中土地补偿归谁,要看这老房子是什么时候没有的,距拆迁时间是否超过2年。如果超过了2年,土地补偿归村里;如果没有超过2年,则应当归房主。
现有的围墙属于地上物,该地上物的补偿应当归房主。
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