请问成都二手房过户流程有哪些？

请问成都二手房过户流程有哪些？

购置二手房时首先需要了解成都二手房交易流程，就是购买双方要建立好良好的沟通渠道，以方便能够更多的了解对方的信息，毕竟买房子不是一件小事。在建立沟通的时候是可以要求对方出具合法的证件的，如房产证、身份证等，这样能够让你更多的了解到房屋以及卖方的信息。
                    在房屋确定要购买后，需要根据成都二手房交易流程，双方签订合同，签合同是在双方达成了购房协商，对房屋的成交价格、房屋的交付时间、房屋的产权办理、房屋的位置等达成了一致的意见后，起草书面的合同，双方签订一式三份的房屋买卖合同。
                    在根据成都二手房交易流程合同签订了后，就要开始办理房屋的过户手续，房屋的过户手续需要双方都提交申请，等待接受审查，待有关的管理部门将有效的证件审查后，对于符合上市条件的房屋办理过户手续，对没有房产证的房屋拒绝办理。
                    购置房屋都会有纳税的环节，在购置二手房时根据购置的二手房现状来进行所缴纳的税费的，依照成都二手房交易流程，针对不同类型的二手房的税费构成也是不一样的。税费计算好后就是办理财产转移手续，办理财产转移手续时向相关部门提交证明材料后买方领取房屋所有权证通知单然后去领取新的房产证。

你可以去打听一下那些中介现在报税的价钱，不能乱报的，只有三次机会，不然就过不了，过户的话：你报了税--核税（核实你所交的税费）--递件（递交资料双方的）递件成功后打首付款--缴费（缴税费嘛）--取件（取产权证你的）付尾款--办国土。这个是你不贷款的哈，贷款的话你要等你把贷款审批了，才能过户哈，首付款流程一样   的，后面取了产权证要拿到贷款银行去做抵押，在等银行给房东放尾款。谢谢

成都二手房过户需要六步：            首先，持房屋所有权证，本人有效身份证件到成都房产交易中心录入存量房网签交易信息;            其次，持房屋所有权证到指定办事窗口查档;            第三，到税收窗口申报纳税，领取纳税通知书;            第四，持相关材料到买卖双方过户窗口办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户;            第五，按照规定时间到相关窗口;领取缴费通知单，并缴费;            第六，到相关窗口生成登记薄，凭领证申请单到领证窗口领取房屋所有权证。

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