房屋有产权证没有土地证怎么办
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-10-18 14:49
- 提问者网友:我没有何以琛的痴心不悔
- 2021-10-17 15:29
房屋有产权证没有土地证怎么办
最佳答案
- 二级知识专家网友:詩光轨車
- 2021-10-17 16:22
只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
希望可以帮到你~!
一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。
二是难以发现开发商违规用地的事实。
三是二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。
四是在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。购房者如果未办理土地使用权证,在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
希望可以帮到你~!
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- 1楼网友:冷風如刀
- 2021-10-17 18:00
你要催着开发商什么时候能够拿到土地证,因为没有土地证,以后房子到期以后,如果被拆了是没有赔偿的。
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