南昌二套房贷款如何操作？

南昌二套房贷款如何操作？

1.职工申请住房公积金贷款须符合公积金贷款条件，请至中心网站->办事指南->贷款业务中详细参阅二手房的贷款指南。若您符合住房公积金贷款条件，二套房是可以申请住房公积金贷款的。   
2.具体贷款金额与职工的收入、信用、贷款年限及购房的地段、面积、成交价（评估价）、首付款比例等相关因素有关，需材料审批后给予答复

购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；   购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；   ⑽   借款人按月还款；   ⑾   借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、险、公证等相关手续；3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接入借款人在贷款银行开立的存款帐户；4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。　　

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