租房必看：二手房东是怎样坑钱的

租房必看：二手房东是怎样坑钱的

一、合同里暗藏各种【坑】二手房东的租房合同一般都是事先打印好的，各种条款全部是有利于二手房东一方的。主要是押金和退房条款设置的坑最多。1、巧立名目，增加除房租以外的收费项目：如卫生费，管理费，监控费，公用电费等等，恨不得写上保护费...2、暗设退房时要克扣的费用：如退房清理费、家具折旧费、家电折旧费等。3、签约期限和违约条款，很多二手房东为了坑租客押金，不管租多久都告诉租客没问题，但是实际在签订合同的时候会签一年甚至更久的，在租房的时候说没关系，退房的时候退全部押金，等到退房的时候，便会按照合同内容坑押金没商量。4、设置加租条款，每隔多久加一次租。5、家具、电器等损坏条款赔偿条款，这条尤其重要，因为二手房东提供的家电家具本身都是一些廉价甚至是二手或者翻新的，租客没办法评估价格，但是赔偿条款里的价格常常远远超出了原价。
大家在租房的时候一定要详细看清楚合同里的具体条款，很多折价费用在法律规定上来说是由房东一方承担的，如果发现疑义立即提出来，发现里面设置的坑要么让二手房东改合同，要么换别家租，否则后患无穷。

二、加收电器、家具等押金跟一手房东不同，很多二手房东在租客退房的时候会在家电家具上做手脚，据了解，二手房东购置的家具都是市面上最差的材料，板材都是泥土+锯末胶合成的板材，极易变形和损坏，购置的家电也是如此。等签订了租房合同，租客交了押金和房租，二手房东还会收取高额的家电家具押金，等到退房之时，以损坏为名拒不退还家电、家具的押金。很多不明真相的租客只能自认倒霉。小编之前租房的时候，咬咬牙买齐了全套家电家具：空调、洗衣机、冰箱、饮水机、茶几、衣柜、沙发、床垫，就是因为被坑了2次。

三、巧立名目，加收各种费用除了合同上暗设的各种费用，还会以其他名义在租户身上巧立名目，加收其他费用。比如门禁，钥匙费用，网线接入费等等，并且收费都不低，而且一旦丢失，押金就无法退还。一个门禁卡配一个成本不超过20元，但是二手房东要收100元以上，一个钥匙配一个几块钱，但是要收几十元。更令人发指的是连网线都只能强制性接他的，并且动辄要收几十上百的安装费、接入费，连电信部门都取消了报装费，二手房东收取安装费的依据是什么？而且自己不能找电信部门安装，这又是什么道理？

四、随意加租很多租客往往住了没几个月，二手房东便会以房价上涨、租客很多、地理位置好等各种借口要求加租，抬高租金。这对于一些刚刚稳定下来的租客来说，无疑是赤裸裸的要挟。但是很多租客不想再麻烦，很多时候选择了忍气吞声。而且租房合同中绝对不会写明这一点的，很多租客在无奈中大呼坑爹。

五、水表电表异常网上一搜这种帖子一大把，很多人冰箱、空调、电磁炉等大功率电器一样没有，但是每个月用电100度+，水费也是好几十块，这到底是怎么回事呢？这里面的水可不是一般的深，很多二手房东会找懂水电的在电表、水表上动手脚。小编亲身经历，曾经一手房东的水电费每月为60-70元，换了二手房东之后水电费陡增至150左右，翻了一倍不止，但是每月的表值又能对得上。连续被坑了两月之后，小编停掉家里所有用电器（包括），只开一盏60W的电灯，开了将近2个小时，最后统计电表数值居然跑了1度。后来找来二手房东，他实在抵赖不了就叫我退房另找房子。

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