开发商建房流程有哪些

开发商建房流程有哪些

暂无最佳答案

除了以上“五证”外，还有“两书”的办理过程，也就是验交房步骤。房地产开发应该包括“五证”、“两书”的全过程。1、批地--规划、设计--报建--组织施工--跟踪管理---验楼--投入使用。 2、先打地基---挖土---基础施工---回土至原来地面高度---搭脚手架---地面向上的主体结构施工---装修、装饰---验收---使用。

五证,建设用地规划许可证。建设工程规划许可证,建设工程施工证,国有土地使用证,商品房预售证

第一部分，房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。 第二部分，行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工综合验收备案。 一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项： 1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。 2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。 3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。 4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。 5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。 6、规划部门办理项目选址意见书。 二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项： 1、人防办进行人防工程建设布局审查。 2、国土资源局办理土地预审。 3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、

开发商建房流程有首先要先拿到专门的机构所属权的文件，包括地税、领开发商建房流程有、发改委项目立项、还有国土局办理临时土地证等。

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！