房产过户契税怎么算

房产过户契税怎么算

房产过户不仅会涉及到契税，还有其他税种。如果是直接过户，不是以贷款的形式买卖的，不需要做评估。契税的征收首先看购房人以家庭为单位包含未成年子女名下有没有房子，假设你未婚，名下没有房子，你爷爷过户给你的房子面积90平米以下的征收房管局计税总价的1%，如果90以上征收1.5%。以计税总价为100万为例，分别就是1万和1.5万。建议你爷爷过户给你以买卖的方式交易，不要以赠与的方式交易，赠与的房子你以后再卖时会有20%的赠与税，以买卖的方式交易的就是正常的税费。

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