想打听下2016房屋买卖过户税有哪些？

答案:3 悬赏:60

解决时间 2021-10-18 02:07

提问者网友：沉默菋噵
2021-10-17 06:18

想打听下2016房屋买卖过户税有哪些？

最佳答案

二级知识专家网友：胯下狙击手
2021-10-17 07:31

你好，按照规定，二手房交易税费包括税收和费用两部分。税收是为满足社会需要，强制、武昌的参与的，主要是指营业税、个人所得会、契税等;费用是指国家机关(房管局等)向有关买卖双方提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用，例如测绘费、登记费等。
希望我的回答能给你提供帮助。

全部回答

1楼网友：平生事
2021-10-17 08:11

1、契税：首房建筑面积90㎡以下，按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144㎡，按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144㎡以上，按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次购房或者以上，不管面积多大，一律按照3%计算缴纳。 2、营业税：普通住宅房未满5年，按照全额营业税的5.6%计算;普通住宅满5年,建筑面积144㎡以下无营业税,144㎡以上有差额营业税(现在过户价-以前房屋价=AA*5.6%=差额营业税) 3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

2楼网友：蓝房子
2021-10-17 08:06

首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%；面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税；二套房：契税按3%；如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房，那么1%个人所得税减免。

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