求解答现在买房需要什么手续

求解答现在买房需要什么手续

如果是给自己买的话，需要本人的身份证（复印件也可以）是首要的，如果已婚的话办理按揭贷款购买的话呢，需要夫妻双方的结婚证，户口本，单位或公司财务出具的收入证明（复印件也可以），如果办理按揭贷款手续的时候本人没在本地的话需要在公证处办理公证委托（最好是委托你信任的人）因为签字的时候特别是办理按揭贷款是一定要出具公证委托书的一般最好是办四份，如果是一次性付款购买的话只需要本人的身份证就行了，签定商品房买卖合同的时候可以不一定非得是本人！

希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

1.买卖双方达成交易意向。即买卖双方通过不同渠道，就所交易二手房的实物、价格、交易方式、费用划分等方面达成一致，在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证；    2.买方向银行进行贷款申请，银行对贷款申请进行初评。买方应在此环节提前向银行进行贷款咨询，申请贷款的初评，对个人能够申请的贷款额度心中有数，一般情况下，此环节会要求借款人对所购买的二手房进行价值评估；    3.买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“50000元作为首付款；其余资金申请贷款”等)，并且同时由买卖双方及当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》、用以明确交易资金代收代付的委托关系；    4.买方持《私产房屋代收代付协议》到天津市商业银行任一网点交存首付款，同时向就近任一支行正式申请贷款并提交全部贷款申请资料；    5.银行进行贷款资信审查，并及时向借款人回复同意或否决的通知，个别同意的情况下还会要求借款人追加一部分首付款；    6.面签合同。银行同意贷款后，通知借款人到场签署《借款合同》及其他相关贷款担保手续；    7.办理过户及担保手续。银行或担保公司免费代办房屋过户、抵押等手续；    8.发放贷款。在办理完担保手续或经天津市公积金管理中心批准后，银行发放贷款。与前面的首付款一起构成房屋全款，由银行及房管局共同监管。此后，房管部门正式审批过户手续，并委托商业银行将房屋交易全款向卖房人支付，买方人向房管部门领取新《产权证》。至此，代收代付过程及贷款手续办理结束，买方人进入按月归还贷款的阶段。    付款手续一般有两种:资金监管和资金托管. 新房首付3成.二手房一般在5成左右. 希望我的回答对你有所帮助！

1、看你是全款,还是贷款, 2、前者,只要带上钱和身份证即可. 3、后者,需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章) 4、如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了. 5、如果是精装的房子,还要有精装协议. 6、还有一点就是什么时候交房入住要看清了再签.别的就没什么了. 7、人家让你在哪签字就在哪签字就行了. 希望我的回答能帮到您

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！