南京市二手房契税是多少？

南京市二手房契税是多少？

南京二手房契税计算方法如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

据我所了解 1、   契税：一般是房款的1%   （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）   2、   营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。   3、      个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）   4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）   5、   测绘费：按各区具体规定   6、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。      二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。在地税需要交纳的税都是卖家那边的，这笔费用谁出，就是你和卖家商量的。 网上报价，仅供参考，希望对你有帮助，

你好，很高兴给你解答，我给你提供一些我的经验，你参考一下 房契税比例如下： 房产证满两年后免5.8%营业税 90平方以下房产契税         1% 90-140房产契税         1.5% 140平方以上房产契税         3% 需要说明的是房产买卖就想做生意所以必须要交营业税，房产权属转移必须要交契税。至于不交和少交的情况则要符合相关优惠政策即可。 希望可以帮到您，谢谢！

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