有关房产赠与的问题有哪些？

有关房产赠与的问题有哪些？

买卖过户和赠与是一样的征税的。继承的话要看你们那边征不征遗产税的,就是你再卖房子给别人的时候,会收20%的遗产税,很亏的。

房产赠与的办理流程 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记

一.赠予    1．签署确认书    与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或   购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。    收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。    2．评估    收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。    3．办理赠与公证    收费情况：赠与公证费是评估价的2％。    4．缴纳税费    收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括    契税为房管局的评估价的3％；    印花税为房管局评估价的0．5％；    房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。    以上三项一般都由受赠人支付。    还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。    5．出新房产证    注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。    二，更名    还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的，而在税费的收取方面有较大的差距。    测绘费50元    公证费200元    查册费100元    契税房管局评估价的1．5％，    交易手续费双方各交3元／平方米    印花税房管局评估价的0．5％    如果是直系亲属差距就不大了！

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息！