吉安二手房交易税费是怎么计算的?
答案:3 悬赏:70
解决时间 2021-10-17 14:37
- 提问者网友:缘字诀
- 2021-10-16 23:55
吉安二手房交易税费是怎么计算的?
最佳答案
- 二级知识专家网友:风格不统一
- 2021-10-17 00:02
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
4、(五年外的唯一普通住房免)所得税1%全额~~20%差额,卖方
;5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、(满五年可免)营业税5.6%!
希望能够帮到你。
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
4、(五年外的唯一普通住房免)所得税1%全额~~20%差额,卖方
;5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、(满五年可免)营业税5.6%!
希望能够帮到你。
全部回答
- 1楼网友:狂恋
- 2021-10-17 02:27
吉安二手房交易税费是:
买卖二手房,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房 ;
(3)车库 ;
(4)非普通住宅(商业用房)
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数
工本费: 一个证件80元;二个证件90
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)
购房证明:20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)
- 2楼网友:梦中风几里
- 2021-10-17 00:55
吉安二手房交易税费计算的方法;
根据评估价格、面积后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(面积90平米初次1%,90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%,144平方以上3%)买方;
4、(五年外的唯一普通住房免)所得税1%全额~~20%差额,卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、(满五年可免)营业税5.6%!
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