厦门二手房未满5年，还要等10个月才满5年，可否先签署房屋买卖协议，等满了5年在签合同过户呢？具体要如何
答案:1 悬赏:60
解决时间 2021-11-08 23:58
- 提问者网友：蓝琪梦莎
- 2021-11-08 14:13
厦门二手房未满5年，还要等10个月才满5年，可否先签署房屋买卖协议，等满了5年在签合同过户呢？具体要如何
最佳答案
- 二级知识专家网友：底特律间谍
- 2021-11-08 15:51
购二手房具体约定还是要看买卖双方是怎样约定的，如果你购买该房一次性付款可以到当地公证处做一个公证委托，把该房的全权处理权委托给你，等10个月后满5年你在去过户，这样就可以免除营业税和个人所得税(90平米至144平米以下不含144平米)，如果是144平米以上的营业税按差额征收。如果是按揭业主肯定不会同意等10个月后去过户，具体看你们协商。营业税是没办法规避的，你可以先到税局咨询你所购房小区最低指导过税价是多少，你就可以按指导价缴纳税费，如果是按揭是不可以做低房价的，否则就要增加首付了。
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