房子是夫妻共有的，中介在没有任何通知和联系卖家丈夫的情况下，和卖

家妻子签订了居间合同，妻子收了2万元定金，实际到手1万5，5千在中介那压着。现在卖家丈夫要求取消合同，那么问题来了: 1合同是否有效。2合同如果生效，卖家应该如何赔偿买家。3买家不同意取消合同，卖家怎么办。4买家打官司，要求卖家除了双倍返还定金外，还要求买家赔偿房屋差价（房子涨价10来万了），这深圳这边的法院会怎么判。

这个合同绝对无效的，我做中介多年，首先你不在场是无效的，对面代签也是无效的，你放心，直接退钱就是，其他不管！！！还有一点，产权证上只有你丈夫的名字，你看看是不是单独产权，如果是单独的话，要看是他婚前个人财产还是共同财产，但是就算是的话，你也有知道的权利，必须要双方签字才能生效的！！！

同问。。。

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