住房贷款最低首付是多少谁能说一下？

答案:3 悬赏:0

解决时间 2021-10-13 22:12

提问者网友：戎马万世
2021-10-13 07:20

住房贷款最低首付是多少谁能说一下？

最佳答案

二级知识专家网友：夜风逐马
2021-10-13 08:07

按国家的优惠政策，首套房可以享受首付3成的优惠。但今年央行连续上调银行存款准备金及利息，又是年底银行贷款额度有限，现在一般很难拿到首付3成的优惠了，年底一般最低4成以上。过完元旦可能好点，首套房能拿到3成首付优惠。
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1楼网友：七十二街
2021-10-13 09:40

（一）贷款额度须同时符合以下条件： 1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％；第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50％。 2、可贷款额度按照下列公式计算确定：借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可贷款年限x30%； 3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%; 4、不得高于目前单笔贷款规定的最高限额30万元。（二）贷款期限贷款期限最长为30年。贷款期限加借款人的年龄不超过国家规定的法定退休年龄。

2楼网友：山君与见山
2021-10-13 09:33

住房贷款首付成数，具体要根据不同情况来看： 1、首套房首套房住房要求首付的最低成数为房屋总价值的百分之三十，如房屋总价值100万元那么至少需要支付30万元的首付款； 2、二套房二套房住房要求最低达到房屋总价值的百分之六十。如果是在北京等部分城市，则还要求达到房屋总价值的七成。

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